<p style="text-align: justify;">சென்னையின் பட்டினப்பாக்கம் (Foreshore Estate) பகுதியில் புதிய சட்டமன்றம் மற்றும் தலைமைச் செயலக வளாகம் அமைக்க தமிழ்நாடு அரசு முடிவு செய்துள்ளதாக தகவல் வெளியாகியுள்ளது. <span style="color: #ba372a;"><strong>சுமார் 26.5 ஏக்கர் பரப்பளவில்</strong></span> அமையவுள்ள இந்த புதிய வளாகம், நவீன வசதிகளுடன் பிரம்மாண்டமான அரசு நிர்வாக மையமாக உருவாக்கப்பட உள்ளது. இதற்கான கொள்கை அளவிலான நிர்வாக ஒப்புதல் விரைவில் அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிடப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.</p>
<h3 style="text-align: justify;">₹1,200 கோடியில் நவீன அரசு வளாகம்</h3>
<p style="text-align: justify;">புதிய தலைமைச் செயலகத்தின் முதன்மைக் கட்டிடம் சுமார் 15 அடுக்குமாடிகளைக் கொண்டதாகவும், மொத்தம் சுமார் 20 லட்சம் சதுர அடி கட்டிடப் பரப்பளவில் உருவாக்கப்பட உள்ளதாகவும் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்தத் திட்டத்திற்கான கட்டுமானச் செலவு மட்டும் <span style="color: #ba372a;"><strong>சுமார் ₹1,200 கோடி</strong></span> என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. தற்போதைய தேவைகளுக்கு ஏற்ப நவீன அலுவலக வசதிகள் மற்றும் அரசு நிர்வாகத்துக்குத் தேவையான உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுடன் இந்த வளாகம் வடிவமைக்கப்பட உள்ளதாக கூறப்படுகிறது.</p>
<h3 style="text-align: justify;">₹2,047 கோடி மதிப்புள்ள நிலப்பரப்பு</h3>
<p style="text-align: justify;">பட்டினப்பாக்கம் சாந்தோம் பிரதான சாலையை ஒட்டியுள்ள இந்த நிலப்பரப்பின் வழிகாட்டி மதிப்பு சதுர அடிக்கு சுமார் ₹22,000 என கணக்கிடப்பட்டுள்ளது. இதன் அடிப்படையில், ஒட்டுமொத்த நிலத்தின் மதிப்பு <span style="color: #ba372a;"><strong>சுமார் ₹2,047 கோடி</strong></span> என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இதனால், சென்னையின் முக்கியமான பகுதிகளில் ஒன்றான பட்டினப்பாக்கத்தில் உருவாகும் நிலை ஏற்பட்டுள்ளது.</p>
<h3 style="text-align: justify;">1958-ல் தொடங்கிய நிலத்தின் வரலாறு</h3>
<p style="text-align: justify;">புதிய தலைமைச் செயலகம் அமையவுள்ள இந்த நிலப்பரப்புக்கு நீண்ட வரலாறு உள்ளது. கடந்த 1958-ஆம் ஆண்டு வீட்டுவசதி திட்டங்களுக்காக இந்த நிலங்கள் கையகப்படுத்தப்பட்டன. அதன் பின்னர் 1963 முதல் 1998 வரையிலான காலகட்டத்தில் அரசு ஊழியர்கள் மற்றும் தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத்துடன் தொடர்புடைய குடியிருப்புகள் இந்தப் பகுதியில் கட்டப்பட்டன.</p>
<p style="text-align: justify;">காலப்போக்கில் அந்த குடியிருப்புகள் பழமையானதாகி, பல கட்டிடங்கள் இடிபாடான நிலையில் காணப்பட்டன. இதையடுத்து சுமார் 1,284 குடியிருப்புகள் இடிக்கப்பட்டு, அப்பகுதியில் உள்ள பெரும்பாலான நிலம் காலியாக வைக்கப்பட்டது. தற்போது எஞ்சியுள்ள 96 குடியிருப்புகளையும் இடிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் மேற்கொண்டு வருவதாக கூறப்படுகிறது.</p>
<h3 style="text-align: justify;">21.37 ஏக்கர் நிலத்தை வழங்கும் வீட்டுவசதி வாரியம்</h3>
<p style="text-align: justify;">புதிய தலைமைச் செயலக வளாகத்திற்காக தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத்தின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள 21.37 ஏக்கர் நிலத்தை பொதுப்பணித்துறை பயன்படுத்திக் கொள்ள அந்த வாரியம் ஒப்புதல் அளித்துள்ளது. அதே நேரத்தில், அரசு விதிமுறைகளின்படி இந்த நிலத்துக்கு உரிய இழப்பீடு அல்லது மாற்று நிலம் வழங்கப்பட வேண்டும் என்றும் வீட்டுவசதி வாரியம் கோரிக்கை விடுத்துள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;">இதுதவிர, பெருநகர சென்னை மாநகராட்சியின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள <span style="color: #ba372a;"><strong>சுமார் 0.93 ஏக்கர்</strong></span> நிலத்தையும் புதிய வளாகத்திற்காக பயன்படுத்த மாநகராட்சி அனுமதி வழங்கியுள்ளது. வருவாய்த்துறைக்குச் சொந்தமான நிலங்களும் இந்தத் திட்டத்தில் இணைக்கப்பட உள்ளதாக கூறப்படும் நிலையில், மொத்தமாக சுமார் 26.5 ஏக்கர் நிலப்பரப்பில் புதிய தலைமைச் செயலக வளாகம் உருவாகும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.</p>
<h3 style="text-align: justify;">பல இடங்கள் <strong>பரிசீலனை;</strong> பட்டினப்பாக்கத்திற்கு முன்னுரிமை</h3>
<p style="text-align: justify;">புதிய சட்டமன்றம் மற்றும் தலைமைச் செயலக வளாகத்தை அமைப்பதற்காக சென்னையில் பல்வேறு இடங்கள் அரசின் பரிசீலனையில் இருந்ததாக கூறப்படுகிறது. குறிப்பாக கிண்டியில் உள்ள நெடுஞ்சாலை ஆராய்ச்சி நிலையப் பகுதி மற்றும் நந்தம்பாக்கம் ஃபின்டெக் சிட்டிக்கு எதிரே உள்ள பகுதி உள்ளிட்ட இடங்கள் ஆய்வு செய்யப்பட்டதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;">எனினும், தேவையான அளவுக்கு பரந்த நிலப்பரப்பு கிடைப்பது, ஏற்கனவே அரசின் கட்டுப்பாட்டில் உள்ள நிலங்களை ஒருங்கிணைக்க முடிவது உள்ளிட்ட காரணங்களால் பட்டினப்பாக்கம் பகுதி மிகவும் உகந்த இடமாகத் தேர்வு செய்யப்பட்டுள்ளதாக தகவல் வெளியாகியுள்ளது.</p>
<h3 style="text-align: justify;">சென்னையின் புதிய நிர்வாக மையமாக மாறுமா?</h3>
<p style="text-align: justify;">புதிய தலைமைச் செயலகம் மற்றும் சட்டமன்ற வளாகம் அமைக்கப்பட்டால், பட்டினப்பாக்கம் மற்றும் அதன் சுற்றுப்புறப் பகுதிகளின் முக்கியத்துவம் மேலும் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ளது. சுமார் 20 லட்சம் சதுர அடி பரப்பளவில் உருவாகும் இந்தப் பிரம்மாண்ட வளாகம், எதிர்கால அரசின் நிர்வாகத் தேவைகளை கருத்தில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட உள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;">தற்போது நிலம் தொடர்பான அனுமதிகள் மற்றும் நிர்வாக நடவடிக்கைகள் முன்னெடுக்கப்பட்டு வரும் நிலையில், அரசின் கொள்கை அளவிலான இறுதி ஒப்புதல் மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ அறிவிப்பு வெளியான பின்னர் திட்டத்தின் அடுத்தகட்ட பணிகள் தொடங்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.</p>
Source: Read Full Article
