<p style="text-align: justify;"><strong>திருச்சி:</strong> திருச்சி சத்திரம் பேருந்து நிலையத்தில் ரூ.5 லட்சத்துக்கும் மேல் வாடகை பாக்கி வைத்திருந்த 5 கடைகளுக்கு மாநகராட்சி நிர்வாகம் ‘சீல்’ வைத்து அதிரடி காட்டியுள்ளது. </p>
<p style="text-align: justify;">திருச்சிராப்பள்ளி மாநகராட்சிக்கு சொந்தமான சத்திரம் பேருந்து நிலைய வணிக வளாகத்தில் நீண்டகாலமாக வாடகை செலுத்தாமல் நிலுவை வைத்திருந்த 5 கடைகளுக்கு மாநகராட்சி அதிகாரிகள் அதிரடியாக பூட்டு போட்டு சீல் வைத்தனர். ரூ.5 லட்சத்துக்கும் அதிகமான வாடகை பாக்கியை வசூலிக்கும் வகையிலும், மாநகராட்சியின் வருவாயை பெருக்கும் நோக்கிலும் இந்த நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>54 கடைகள்... பாக்கி வைத்திருந்த 5 கடைகளுக்கு சீல்</strong></p>
<p style="text-align: justify;">திருச்சி நகரின் முக்கிய போக்குவரத்து மையங்களில் ஒன்றாக சத்திரம் பேருந்து நிலையம் விளங்கி வருகிறது. இங்கு மாநகராட்சிக்கு சொந்தமான வணிக வளாகம் செயல்பட்டு வருகிறது. இந்த வணிக வளாகத்தில் மொத்தம் 54 கடைகள் உள்ளன. இதில் 5 கடைகளின் உரிமையாளர்கள், கடந்த 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக மாநகராட்சிக்கு செலுத்த வேண்டிய மாதாந்திர வாடகையை முறையாக செலுத்தாமல் நிலுவையில் வைத்திருந்ததாக கூறப்படுகிறது.</p>
<p style="text-align: justify;">இந்த 5 கடைகளிடம் இருந்து மட்டும் ரூ.5 லட்சத்துக்கும் அதிகமான வாடகை பாக்கி சேர்ந்துள்ளது. இதையடுத்து மாநகராட்சி அதிகாரிகள் சம்பந்தப்பட்ட கடை உரிமையாளர்களிடம் நிலுவைத் தொகையை செலுத்துமாறு பலமுறை அறிவுறுத்தியுள்ளனர். ஆனால், பலமுறை அறிவுறுத்தியும் உரிய தொகை செலுத்தப்படாததால், மாநகராட்சி நிர்வாகம் தற்போது அதிரடி நடவடிக்கையில் இறங்கியுள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>நோட்டீஸ் மேல் நோட்டீஸ்... பலனில்லை! அதிரடியாக நடவடிக்கை</strong></p>
<p style="text-align: justify;">வாடகை பாக்கியை செலுத்துமாறு சம்பந்தப்பட்ட கடை உரிமையாளர்களுக்கு மாநகராட்சி நிர்வாகம் பலமுறை முறைப்படி நோட்டீஸ் அனுப்பியதாக அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர். குறிப்பாக, கடந்த மாதம் இறுதி எச்சரிக்கை நோட்டீஸ் வழங்கப்பட்டதாகவும், அதன்பிறகும் நிலுவைத் தொகையை செலுத்தவோ, உரிய விளக்கத்தை அளிக்கவோ கடை உரிமையாளர்கள் முன்வரவில்லை என்றும் கூறப்படுகிறது. இதையடுத்து சட்டப்பூர்வ நடைமுறைகளின்படி, மாநகராட்சி அதிகாரிகள் 5 கடைகளையும் பூட்டி சீல் வைத்தனர்.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>டெபாசிட் தொகையில் இருந்து பிடித்தம்</strong></p>
<p style="text-align: justify;">சீல் வைக்கப்பட்ட கடைகளுக்கு ஏற்கனவே ஒப்பந்தத்தின்போது செலுத்தப்பட்டிருந்த வைப்புத்தொகையில் இருந்து வாடகை நிலுவைத் தொகையை பிடித்தம் செய்யும் நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்படும் என மாநகராட்சி அதிகாரிகள் தெரிவித்துள்ளனர். மேலும், தொடர்ந்து வாடகை செலுத்தாமல் விதிமுறைகளை மீறும் கடைகளின் உரிமங்கள் ரத்து செய்யப்படும் என்றும் அதிகாரிகள் எச்சரித்துள்ளனர்.</p>
<p style="text-align: justify;">அவ்வாறு உரிமம் ரத்து செய்யப்பட்ட கடைகள் பின்னர் புதிய ஏலம் மூலம் வேறு நபர்களுக்கு ஒதுக்கப்படும் என்றும் மாநகராட்சி நிர்வாகம் தெளிவுபடுத்தியுள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>மாதம் ரூ.15 ஆயிரம் முதல் வாடகை</strong></p>
<p style="text-align: justify;">சத்திரம் பேருந்து நிலைய வணிக வளாகத்தில் உள்ள கடைகளுக்கு அவற்றின் பரப்பளவுக்கு ஏற்ப வாடகை நிர்ணயம் செய்யப்பட்டுள்ளது. குறைந்தபட்சமாக மாதம் ரூ.15 ஆயிரம் வாடகை வசூலிக்கப்படுகிறது. கடையின் பரப்பளவு மற்றும் அமைவிடத்தை பொறுத்து மாத வாடகை ரூ.20 ஆயிரத்துக்கும் அதிகமாகவும் உள்ளது.</p>
<p style="text-align: justify;">வணிக வளாகக் கடைகளுக்கான ஏலத்தின்போது, பல்வேறு வியாபாரிகள் போட்டி போட்டு அதிக வாடகைத் தொகையை குறிப்பிட்டு கடைகளை ஏலம் எடுத்ததாக கூறப்படுகிறது. ஆனால், தற்போது கடைகளில் எதிர்பார்த்த அளவுக்கு விற்பனை நடைபெறாததால், அதிக வாடகையை மாதந்தோறும் செலுத்துவதில் சிரமம் ஏற்படுவதாக வியாபாரிகள் தரப்பில் தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் காரணமாக கடந்த சில ஆண்டுகளாக மாநகராட்சிக்கு வணிக வளாகக் கடைகள் மூலம் கிடைக்கும் வருவாயில் பாதிப்பு ஏற்பட்டுள்ளதாக கூறப்படுகிறது.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>மாநகராட்சிக்கு ஆண்டுக்கு ரூ.55 கோடி வருவாய்</strong></p>
<p style="text-align: justify;">திருச்சி மாநகராட்சிக்கு சொந்தமான பல்வேறு சொத்துகள், வணிக வளாகங்கள் உள்ளிட்டவற்றின் மூலம் ஆண்டுதோறும் சுமார் ரூ.55 கோடி வரை வாடகை மற்றும் குத்தகை வருவாய் கிடைத்து வருகிறது. இந்த வருவாய் மாநகராட்சியின் முக்கியமான நிதி ஆதாரங்களில் ஒன்றாக உள்ளது. நகரில் நடைபெற்று வரும் பல்வேறு மக்கள் நலப் பணிகள், சாலைப் பணிகள், குடிநீர் வசதி, தூய்மைப் பணிகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுத் திட்டங்களுக்கு மாநகராட்சியின் சொந்த வருவாய் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது.</p>
<p style="text-align: justify;">எனவே, மாநகராட்சிக்குச் சொந்தமான கடைகள் மற்றும் வணிக வளாகங்களில் வாடகை நிலுவையை குறைத்து, வருவாயை முறையாக வசூலிக்க மாநகராட்சி நிர்வாகம் தீவிர நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டு வருகிறது.</p>
<p style="text-align: justify;"><strong>இனியும் தாமதித்தால் ‘சீல்’ தான்!</strong></p>
<p style="text-align: justify;">வாடகை பாக்கி வைத்துள்ள மற்ற கடைகளின் நிலுவைத் தொகையையும் விரைவாக வசூலிக்கும் நடவடிக்கை மேற்கொள்ளப்படும் என மாநகராட்சி நிர்வாகம் தெரிவித்துள்ளது. மேலும், வாடகை பாக்கி வைத்திருக்கும் கடைகளுக்கு தொடர்ந்து நோட்டீஸ் அனுப்பப்படும் என்றும், அதன்பிறகும் தொகையை செலுத்தாத கடைகள் மீது பூட்டு போட்டு சீல் வைக்கும் நடவடிக்கை தொடரும் என்றும் அதிகாரிகள் எச்சரித்துள்ளனர்.</p>
<p style="text-align: justify;">மாநகராட்சிச் சொத்துகளைப் பயன்படுத்தி வியாபாரம் செய்து வரும் கடை உரிமையாளர்கள், தங்களது வாடகை நிலுவைத் தொகையை உடனுக்குடன் செலுத்த வேண்டும் என்றும், மாநகராட்சி நடவடிக்கைகளுக்கு ஒத்துழைக்க வேண்டும் என்றும் அறிவுறுத்தப்பட்டுள்ளனர்.</p>
<p style="text-align: justify;">ரூ.5 லட்சத்துக்கும் மேல் வாடகை பாக்கி... பலமுறை நோட்டீஸ்... இறுதி எச்சரிக்கையும் பலனளிக்கவில்லை... இதையடுத்து ஒரே நேரத்தில் 5 கடைகளுக்கு பூட்டு போட்டு சீல் வைத்த மாநகராட்சியின் நடவடிக்கை சத்திரம் பேருந்து நிலைய வணிகர்கள் மத்தியில் பரபரப்பை ஏற்படுத்தியுள்ளது.</p>
Source: Read Full Article
